Wohnen in Bayern

Der Freistaat Bayern unterstützt die Wohnraumversorgung seiner Bürger auf vielfältige Weise. Mit den Programmen der Wohnraumförderung fördert er beispielsweise den Bau oder die Modernisierung von Mietwohnungen. Mietern dieser geförderten Wohnungen gibt er einen Zuschuss zur Miete. Damit sich auch weniger wohlhabende Familien Wohneigentum leisten können, fördert der Freistaat den Bau oder Kauf von selbstgenutzten Wohnungen und Häusern. Darüber hinaus wird der Bau von Studentenwohnheimen oder von Wohnplätzen für Menschen mit Behinderung unterstützt.

Der Freistaat Bayern schafft die rechtlichen Grundlagen für Belegung und Nutzung der Wohnungen und zur Verhinderung einer Zweckentfremdung von Wohnraum.

Wohngeld ist eine staatliche Hilfe, um Haushalte mit einem geringen Einkommen bei ihren Wohnkosten zu entlasten. Wohngeld gibt es als Zuschuss zur Miete oder als Lastenzuschuss für selbstnutzende Eigentümer und Eigentümerinnen. Die Höhe des Wohngeldes ist abhängig von der Haushaltsgröße, dem Einkommen und der Miete bzw. Belastung. Durch das Wohngeld-Plus-Gesetz wurde das Wohngeld ab 1. Januar 2023 erhöht und deutlich mehr Haushalte haben Anspruch auf Wohngeld. Ab 1. Januar 2025 wurde das Wohngeld erneut erhöht. Die Wohngeldausgaben werden von Bund und den Ländern je zur Hälfte getragen. Sie beliefen sich 2024 in Bayern auf rund 450 Millionen Euro. 

Mit dem Experimentellen Wohnungsbau erprobt der Freistaat zusammen mit aufgeschlossenen Wohnungsunternehmen neue Wege beim kostengünstigen und nachhaltigen Wohnungsbau. Aktuelle Schwerpunkte sind Wohnungsbaumaßnahmen zur Bewältigung des demographischen Wandels, der energetischen Herausforderungen und des Klimawandels.

Energieeffizientes Bauen schont die Umwelt und zahlt sich auch in finanzieller Hinsicht aus. Rund 40 Prozent der eingesetzten Endenergie in Bayern werden für den Gebäudebereich aufgewendet. In der energetischen Sanierung des Wohnungsbestandes liegt somit ein enormes Einsparungspotenzial. Energieeffiziente Neubauten gewährleisten einen ressourcenschonenden und sparsamen Betrieb.

Die Anforderungen an Wohnungen und die bautechnischen Grundlagen entwickeln sich permanent weiter. Bauherren und Planern gibt der Freistaat aktuelle Hinweise zur Planung an die Hand, als Grundlage für zeitgemäße und gut nutzbare Wohnungen. Barrierefreiheit, Energieeinsparung, Modernisierung und Wohnraum für Studierende und für Menschen mit Behinderung sind dabei die Schwerpunktthemen.

Daten und Fakten zum Wohnen in Bayern stellt die Entwicklung und die derzeitige Situation des Wohnungsbaus und der Wohnraumförderung im Freistaat dar. 2022 standen für die Wohnraumförderung in Bayern 864,2 Millionen Euro (inklusive Bundesmittel) zur Verfügung, 2023 waren es mit 1.007,0 Millionen Euro erstmals über eine Milliarde. Auch im Jahr 2024 standen rund 1,1 Milliarden Euro für die Wohnraumförderung zur Verfügung. Der Freistaat hat hier seine Anstrengungen aufgrund des gestiegenen Bedarfs deutlich verstärkt – zum Vergleich: 2013 waren es noch 227,5 Millionen Euro.

Ausstellungen und Veranstaltungen

Der Bayerische Staatsminister für Wohnen, Bau und Verkehr, Christian Bernreiter, MdL, lädt am 09. Juli 2025 zur Jahrestagung Wohnraumförderung Städtebauförderung Bayern zum Thema „Gemeinsam Gestalten: Orte für heute und morgen“ in das Asamgebäude nach Freising ein.